Immobilien-Angebote

24803 Tielen b. Erfde

Wohlfühlen und Genießen im Bauernhaus nahe der Eider

Grunddaten

Objektnr. extern 2016-358
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ24803
OrtTielen b. Erfde
LandDeutschland

Flächen

Wohnfläche141 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße2.729 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Preise

Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung

Energiepass

Baujahr1900
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.07.2026
Endenergiebedarf285,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Wohnen, leben und genießen im Urlaubsgebiet mit der Eider vor dem Haus

Wir betreten das Haus durch den Seiteneingang. Von hier aus findet man auf der linken Seite das Bad und auf der rechten Seite den Aufgang zum nicht ausgebautem Dachgeschoß.
Geradeaus gelangen wir in die Küche. Von hier aus erreichen wir rechter Hand das Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Geradeaus gelangen wir in den großzügigen Hauptflur (Haupteingangsbereich). Auch von hier aus gelangen wir noch einmal zum bereits erwähnten Wohnzimmer, jedoch auch noch zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstellraum.
Vom Haus aus erreicht man in wenigen Schritten den großen Stall ca. 12,25 x 26,50 m und die Garagen ca. 11,60 x 6,00 m.
Der große Stall bietet Lagermöglichkeiten auf 2 Ebenen, oder auch die Unterbringung für Pferde, Ziegen, Schafe usw. Auch als Unterstellmöglichkeit für Autos oder Boote ist der Stall hervorragend geeignet.
Der Garagenschuppen bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Am Ende des Grundstücks befindet sich noch ein weiteres Domizil: ein Mast mit Storchennest.

Lage

Das Dorf Tielen liegt am Rande der Geest, südlich der Gemeinde Erfde und nördlich der Eider. Die Ostgrenze bildet die Alte Sorge und der Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Innerhalb von 3 Gehminuten können Sie eine sehr schöne Badestelle an dem Fluß Eider erreichen. Auch zum Angeln oder Bootssport lädt die Eider ein. Weitere Informationen zum Angeln finden Sie beim Angelverein ASV Tielen.
Bootsliegeplätze gibt es in Tielen, Pahlen oder Bargen, als unmittelbar in der Nähe finden.
Übrigens können Sie die Eider bereits von diesem Grundstück aus sehen.
Für Jagdscheininhaber besteht die Möglichkeit Mitglied in einer Jagdgemeinschaft zu werden.

Der Ort ist mit landwirtschaftlichen Betrieben durchweg bäuerlich strukturiert und liegt landschaftlich zwischen den abwechslungsreichen Geest-, Koog- und Moorgebieten besonders reizvoll.
In der 1332 ha großen Gemeinde sind ca. 310 Einwohner gemeldet. Zu Tielen gehört auch der Ortsteil Pahlhorn.
Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 1/4 Std.
Heide oder den Bahnhof von Heide erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten.
Rendsburg erreichen Sie in ca. 35 Minuten
Kiel und Flensburg erreichen Sie in ca. 50 - 55 Minuten
Husum erreichen Sie in ca. 35 Minuten
Die Kindergartenkinder und die Grundschulkinder können bis zur vierten Klasse, nach Erfde zur Schule. Danach bietet sich auch als weiterführende Schule Erfde mit einer Regionalschule mit einer kooperativen Orientierungsstufe an. Für Schüler, die das Gymnasium besuchen, bietet sich Heide oder Husum als nächstes an.

Ausstattung

Ausstattung und Sanierungen Wohnhaus:
Fenstererneuerung 1997
Türenerneuerung 1997
Heizungskessel Öl 1975
Terrazzoboden und Dielenboden
Großes ausbaubares Dachgeschoß mit Treppenzugang

Ausstattung Stallung:
2 Ebenen, OG erreichbar durch Treppe.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

PDF-Exposé

Anbieter

Pasch Immobilien
Brunsholt 15
25358 Sommerland
04128941374
04128-941376

Kontakt / Anfrage stellen