Immobilien-Angebote

25358 Horst

"RESERVIERT" Ländliches Anwesen in Stadtnähe

Grunddaten

Objektnr. extern 2017-381
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ25358
OrtHorst
LandDeutschland

Flächen

Wohnfläche275 m²
Nutzfläche2.000 m²
Grundstücksgröße27.577 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1

Preise

Kaufpreis440.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl.gesetzl. MwSt.
Währung

Energiepass

Baujahr1875
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.05.2027
Endenergiebedarf180 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Nur ein Stück zum Glück entfernt liegt dieses wunderschöne Bauernhofensemble.
Stellen Sie sich vor, Ihre Wünsche würden Wirklichkeit, Sie könnten ein großes Anwesen mit Hofgrundstück und eigenen Weiden Ihr Eigen nennen. Vorm Hauseingang des charmanten Bauernhauses sitzen, dem Rauschen der Blätter der Blutpflaume lauschen und dabei den Sonnenuntergang mit Blick über Weiden, Wiesen und Bäume betrachten. Vom Wohnzimmer aus, das Eichhörnchen beim Futtersammeln in Tannen und Kiefern beobachten , sich an der Blüte der großen Magnolie erfreuen oder einfach auf dem hofeigenen Grundstück die Natur genießen, frische Luft einatmen und relaxen. Und das Ganze nur einen Steinwurf von Elmshorn mit seiner Infrastruktur, dem Bahnhof, Autobahnanbindung u.s.w. entfernt. Zu Ihrem Anwesen gelangen Sie über Ihre eigene Privatstraße, das heißt, ohne weiteren störenden PKW-Verkehr. Diverse Bauteile sowie Bauten, wie die großzügige Diele, der ehemalige Melkstall, der ehemalige Viehstall oder Schweinestall, die große Halle oder der putzige Schweinestall bieten so viele Möglichkeiten, die Sie nur in einer ausgiebigen Besichtigung planen können und müssen. Ein unentdecktes Juwel in einer einzigartigen Lage wartet auf neue Besitzer und Entdecker, die sich nach der Kaufentscheidung glücklich schätzen können, sich als Eigentümer zu bezeichnen.

Lage

In unmittelbarer Nähe von Horst sind die Orte Itzehoe, Glückstadt an der Elbe und Elmshorn. Im Ort selbst gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Freibad.Der Ort hat eine Anbindung an die A 23, Bahnverbindung und HVV Anschluss. Zur Autobahn bzw. nach Elmshorn Innenstadt benötigen Sie ca. 5 - 7 Minuten Autofahrt. Weiterführende Schulen sind in Elmshorn vorhanden.

Ausstattung

Technische Details:
Reetdach von 1996
Fenster von 1996
Sanitär von 1982
Elektrik wurde nach und nach erneuert.
Niedertemperatur-Ölkessel von 1996
4 x 750 L. Öllagertanks

Zum Hof gehörende Gebäude:
Wohnhaus, Garagen, Maschinenschuppen, Maschinenhalle, ehem. Kälberstall, ehem. Aggregatraum, ehem. Melkstand, ehem. Kuhlaufstall, ehem. kleiner Schweinestall.
Die meisten Gebäude sind in gutem Zustand bzw. wurden nach und nach saniert bzw. als Stallung zurückgebaut.
Zur Zeit werden einige Gebäude als Museum genutzt.

Einen kleinen Wohnungsbereich (ca. 46 m²) im hinteren Teil des Hauses möchte der Eigentümer gerne abtrennen und als Mietwohnung zukünftig nutzen.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

PDF-Exposé

Anbieter

Pasch Immobilien
Brunsholt 15
25358 Sommerland
04128941374
04128-941376

Kontakt / Anfrage stellen