Immobilien-Angebote

24576 Weddelbrook

Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Bad Bramstedt

Grunddaten

Objektnr. extern 2017-386
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24576
OrtWeddelbrook
LandDeutschland

Flächen

Wohnfläche186 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4

Preise

Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gestzl. MwSt.
Währung

Energiepass

Baujahr1970
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.01.2027
Endenergiebedarf200,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas

Beschreibung

Wohnen mit der ganzen Familie oder als Eigentümer mit Vermietungsmöglichkeiten oder als Wertanlage.
Das Ursprungshaus wurde im Jahre 1956 erbaut und ist angebaut an ein autarkes weiteres Haus.1970/ 1982 wurde ein großzüger Anbau erstellt, der ein vollwertiges Kellergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Das Ursprungshaus wurde ebenfalls aufgestockt, so dass derzeit folgende Wohnsituation herrscht:
Neubau 1970/1982 mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss hat eine Wohn-/Nutzfläche von 99,52 qm und teilt sich auf in Wohn-Esszimmer, Küche und Vollbad sowie großem Schlafraum im OG mit weiterem Raum und einem neuerwertigen Duschbad auf. Fenster, Elektrik und Sanitär entsprechen dem Baujahr.
Altbau 1956 mit Kellerraum, Erd- und Dachgeschoss hat eine Wohn-/Nutzfläche von 87 qm, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit je einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche
Heizung steht in einem Anbau mit zusätzlichem Raum. Daran angebaut ist ein weiteres Haus, welches als Teileigentum nicht zum Verkaufsobjekt gehört.
Beheizt werden alle Wohnungen mit einem Gasbrennwertgerät aus 2001. Zum Verkaufsobjekt gehören noch 2 Garagen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1500 m² und wird noch exakt vermessen.

Lage

Direkt vor den Toren von Bad Bramstedt gelegen: Die Gemeinde Weddelbrook mit 1.020 Einwohnern und einer Größe von 1405 ha ist ein Dorf mit unterschiedlicher Struktur. Vom einst reinen Bauerndorf hat es sich in den zurückliegenden Jahren zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt, in dem mehrere Gewerbebetriebe und landwirtschaftliche Unternehmen angesiedelt sind.
Das Schmuckstück des Dorfes ist der Mühlenteich. Er wurde um 1770 angelegt, um Energie für eine Lohnmühle zu liefern. Rund um den 4,5 ha großen See führt ein schön angelegter Spazierweg, an dem auch die Badestelle liegt.

In der Mitte des Dorfes liegt die frühere Volksschule, die heute als Grundschule genutzt wird . Weiterhin wurde 1999 ein neuer Kindergarten eingerichtet.
Für sportliche Aktivitäten stehen Sport- und Tennisplätze sowie das 1992 fertiggestellte Sportlerheim zur Verfügung.
Eine hervorragende Infrastrukur ist im benachbarten Bad Bramstedt zu finden.

Ausstattung

Vaillant Gas-Brennwertanlage
großzügiges Grundstück
3 Garagen und Stellplätze
3 Wohneinheiten möglich

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

PDF-Exposé

Anbieter

Pasch Immobilien
Brunsholt 15
25358 Sommerland
04128941374
04128-941376

Kontakt / Anfrage stellen