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25348 Glückstadt

Urgemütliche, helle Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Zuschnitt

Grunddaten

Objektnr. extern 2018-395Pa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25348
OrtGlückstadt
LandDeutschland

Flächen

Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1

Preise

Kaufpreis79.000 €
Hausgeld288,47 €
Außen-Provision6 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung

Energiepass

Baujahr1683
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.12.2024
Endenergiebedarf141,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1986

Beschreibung

Diese wirklich schöne, helle und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt in einem altehrwürdigen und vollständig renovierten Fachwerkhaus mit insgesamt 5 Einheiten. Die Zimmeraufteilung ist großzügig und praktisch. Es ist alles vorhanden: ein Vollbad, eine Einbauküche, ein großer Wohnraum, ein Kinder-/Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachboden mit zusätzlich ca. 10 qm, erreichbar über eine Holztreppe. Hier haben 2 Betten Platz. Die Fenster sind isolierverglast, in den Schrägen handelt es sich um Veluxfenster. Die Wohnung ist mit Parkett, in den Naßbereichen mit Fliesen ausgelegt. 1 Abstellkammer ist im Flur vorhanden. Im Flur liegt Laminat Man erreicht das schöne Appartment über den Hof und eine Außentreppe. Ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in der schönen Altstadt von Glückstadt.
Glückstadt an der Elbe ist die attraktive Kleinstadt mit hochwertigem Wohn- und Freizeitwert, der bekannte Tourismusort an der Unterelbe, das einzigartige Stadtdenkmal mit erlebbarer Kultur und Geschichte, die Stadt mit maritimem Charakter zugleich das Tourismuszentrum an der Unterelbe Schleswig-Holsteins. Ein eigener Yachthafen rundet das Bild ab.
Die berühmte Matjesstadt beherbergt ca. 12.800 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn ist man schnell in Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten , sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische und wunderschöne Altstadt mit all ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen wird Sie begeistern!

Ausstattung

Helle Räume, Einbauküche, Vollbad, Hof zur Teilnutzung, sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

In dem Wohngeld sind Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage usw. in Höhe von ca. 98,00 € enthalten. Alle weiteren Kosten sind im Wohngeld enthalten.

Sonstiges

Eine Nutzung als Ferienwohnung oder für zeitlich begrenztes Wohnen (z.B. Montagemitarbeiter) ist möglich, eine sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben. Eine Gelegenheit für Selbstnutzer UND Anleger!
Alle genannten Daten und Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Hier erhalten Sie ebenfalls ein Exemplar unserer AGB.
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PDF-Exposé

Anbieter

Pasch Immobilien
Brunsholt 15
25358 Sommerland
04128941374
04128-941376

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