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25337 Elmshorn

Zum Einzug fast bereit: Attraktives Reihenmittelhaus

Grunddaten

Objektnr. extern 2018-396
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25337
OrtElmshorn
LandDeutschland

Flächen

Wohnfläche87 m²
Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße387 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Preise

Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung

Energiepass

Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2028
Endenergiebedarf246,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Mit einigen Verschönerungsarbeiten bietet sich hier eine besondere Immobilie als Reihenhaus mit Einzelhauscharakter.
Beste Lage in einer Sackgasse, sonnenverwöhntes Grundstück, Garage im Haus, ebenerdiges Wohnen möglich und vieles mehr. All das bietet diese großzügig geschnittene Immobilie, die noch einige "Aufhübschungen" benötigt, damit es Ihr perfektes Wohlfühlheim wird.
Im Erdgeschoss warten neben der Küche ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer zur variablen Nutzung, Schlafzimmer und ein Vollbad auf neue Nutzer. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss (ausgebauter Nutzraum) mit Gäste-WC und zwei weiteren Nutzräumen. Ein Teilkeller mit Partyecke rundet das Angebot ab.
Verbringen Sie lauschige Stunden auf der sonnigen Terrasse mit Blick in Ihren gepflegten Garten in Ruhe und doch nicht weit von Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum mit allen Anbindungen entfernt. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überraschen, die vielfältige Möglichkeiten zur Wohnflächenerweiterung bietet.

Lage

Unser Objekt liegt in zentraler Lage von Grün umgeben. Von hier aus erreichen Sie das Elmshorner Zentrum sowie den Hauptbahnhof in nur 10 - 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt Elmshorn A 23 erreichen Sie in ca. 5 - 7 Minuten.

Ausstattung

- Teilkeller ca. 29 m²
- Garage ca. 14,40 m²
- weiterer Nutzraum (Zimmer) im ausgebauten DG ca. 70 m²
- Außenmarkise
- Überdachte Gartenterrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Haupteingangstür mit Doppelverglasung

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

PDF-Exposé

Anbieter

Pasch Immobilien
Brunsholt 15
25358 Sommerland
04128941374
04128-941376

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