•  
    Immo-ID: 37147
    Anbieter-ID: 2017-391Pa
     

    Objektanschrift

    22081 Hamburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      256.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      234,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      60 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1902
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      24.09.2019
    • Energieausweis (Kennwert):
      124.40 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Eine super Gelegenheit! Helle, geräumige 3-Zimmerwohnung in einem beliebten Wohnviertel von Hamburg. Sie liegt in der 'Bel-Etage' im 1.Stock im Stadtteil Barmbek und ist aktuell vermietet. Die Mieter sind fast 40 Jahre dort wohnhaft. Leider war es uns nicht möglich vom Innenbereich Bilder zu veröffentlichen. Weitere Angaben über Mieteinnahmen, Wohngeld und Rücklagen erhalten Sie auf Anfrage

    Ausstattung

    Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Ein Abrechnungsdienst rechnet 1 x jährlich ab. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen (da vermietet)

    Lagebeschreibung

    Das altehrwürdige Gebäude liegt im Stadtteil Barmbek in einer ruhigen Wohngegend. Es wurde ca. 1901/1902 solide Stein auf Stein erbaut. Das Grundstück ist ca. 6.688 qm groß. Hamburger Außenalster und Hamburger Einkaufszentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 2 Kilometern gelegen. AK Eilbeck und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. U-Bahnstation Dehnhaide und mehrere Bushaltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Der Immobilienstandort Hamburg ist heute gefragter denn je und nimmt eine Spitzenstellung in der Beliebtheitsskala ein, sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Die norddeutsche Metropole zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Wohlstand und ihre Wirtschaftskraft aus. Die Kaufkraft je Einwohner liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Die Infrastruktur ist vollständig: eine gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene, Flughafen, Autobahnen, etc werden durch den größten deutschen Seehafen ergänzt. Hoher Freizeitwert und beste berufliche Bedingungen sind hier vorzufinden. Eine Stadt, in der es sich zu Leben lohnt

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

     
..