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    Immo-ID: 37152
    Anbieter-ID: 2017-382
     

    Objektanschrift

    24803 Tielen b. Erfde
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      139.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      141 m²
    • Nutzfläche (m²):
      500 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.729 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1900
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      07.07.2026
    • Energieausweis (Kennwert):
      285,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Angeln oder segeln auf der Eider am Wochenende, in absoluter Ruhe? Wohnen, leben und genießen im Urlaubsgebiet mit der Eider vor dem Haus Wir betreten das Haus durch den Seiteneingang. Von hier aus findet man auf der linken Seite das Bad und auf der rechten Seite den Aufgang zum nicht ausgebautem Dachgeschoß. Geradeaus gelangen wir in die Küche. Von hier aus erreichen wir rechter Hand das Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Geradeaus gelangen wir in den großzügigen Hauptflur (Haupteingangsbereich). Auch von hier aus gelangen wir noch einmal zum bereits erwähnten Wohnzimmer, jedoch auch noch zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstellraum. Vom Haus aus erreicht man in wenigen Schritten den großen Stall ca. 12,25 x 26,50 m und die Garagen ca. 11,60 x 6,00 m. Der große Stall bietet Lagermöglichkeiten auf 2 Ebenen, oder auch die Unterbringung für Pferde, Ziegen, Schafe usw. Auch als Unterstellmöglichkeit für Autos oder Boote ist der Stall hervorragend geeignet. Der Garagenschuppen bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Am Ende des Grundstücks befindet sich noch ein weiteres Domizil: ein Mast mit Storchennest.

    Ausstattung

    Ausstattung und Sanierungen Wohnhaus: Fenstererneuerung 1997 Türenerneuerung 1997 Heizungskessel Öl 1975 Terrazzoboden und Dielenboden Großes ausbaubares Dachgeschoß mit Treppenzugang Ausstattung Stallung: 2 Ebenen, OG erreichbar durch Treppe.

    Lagebeschreibung

    Das Dorf Tielen liegt am Rande der Geest, südlich der Gemeinde Erfde und nördlich der Eider. Die Ostgrenze bildet die Alte Sorge und der Kreis Rendsburg-Eckernförde. Innerhalb von 3 Gehminuten können Sie eine sehr schöne Badestelle an dem Fluß Eider erreichen. Auch zum Angeln oder Bootssport lädt die Eider ein. Weitere Informationen zum Angeln finden Sie beim Angelverein ASV Tielen. Bootsliegeplätze gibt es in Tielen, Pahlen oder Bargen, als unmittelbar in der Nähe finden. Übrigens können Sie die Eider bereits von diesem Grundstück aus sehen. Für Jagdscheininhaber besteht die Möglichkeit Mitglied in einer Jagdgemeinschaft zu werden. Der Ort ist mit landwirtschaftlichen Betrieben durchweg bäuerlich strukturiert und liegt landschaftlich zwischen den abwechslungsreichen Geest-, Koog- und Moorgebieten besonders reizvoll. In der 1332 ha großen Gemeinde sind ca. 310 Einwohner gemeldet. Zu Tielen gehört auch der Ortsteil Pahlhorn. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 1/4 Std. Heide oder den Bahnhof von Heide erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Rendsburg erreichen Sie in ca. 35 Minuten Kiel und Flensburg erreichen Sie in ca. 50 - 55 Minuten Husum erreichen Sie in ca. 35 Minuten Die Kindergartenkinder und die Grundschulkinder können bis zur vierten Klasse, nach Erfde zur Schule. Danach bietet sich auch als weiterführende Schule Erfde mit einer Regionalschule mit einer kooperativen Orientierungsstufe an. Für Schüler, die das Gymnasium besuchen, bietet sich Heide oder Husum als nächstes an.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

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