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    Immo-ID: 37158
    Anbieter-ID: 2016-354
     

    Objektanschrift

    25497 Prisdorf
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      260.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      328 m²
    • Nutzfläche (m²):
      714 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      14.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1790
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      02.03.2026
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      208.60 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      ab sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Erfüllen Sie sich Ihre Träume auf einem alten Bauernhof mit umliegenden Land im Einzugsbereich von Hamburg. Dieser imposante Hof, erstellt in 1790, bietet vielfache Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist im Erdgeschoss eine Wohnung, zugänglich über die große Diele, untergebracht, sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Von der Diele aus gelangt man in den großen Anbau, der wieder nutzbar wäre für Pferdehaltung, Werkstatt oder ähnliches. Direkt am Hof gelegenes arrondiertes Weideland lässt die Träume vieler Pferdebesitzer wahr werden. Weiteres Weideland ist optional als Kaufland oder Pachtland erhältlich. Der angrenzende Pensionsstall mit Reithalle und Reitplatz lässt auf Anfrage möglicher Weise die Nutzung von Reitplatz und Halle zu. Zum Objekt gehört weiterhin die ehemaligen Stallungen (separates Haus) mit Erd- und Obergeschoss, der Raum für weitere Tierhaltung oder Lagermöglichkeiten bietet. Ferner ist auf dem Gelände noch ein überdimensioniertes vollwertiges Glasgewächshaus aufstehend, dass vielfältige Möglichkeiten bietet. Auf Grund des Sanierungsstaus, wie komplett neues Dach, Fenster, Elektrik, Bäder, Wärmedämmung etc ist neben dem Kaufpreis ein erheblicher Betrag für die genannten Sanierungsarbeiten inklusive Eigenleistung aufzubringen. Außerdem hat das Objekt die baujahretypische Feuchtigkeit. Als Ergebnis erhält man dafür ein Schmuckstück , wenige Kilometer von Hamburg entfernt, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

    Ausstattung

    - Viessmann Gas-Brennwertanlage von 2003 - Dachsanierung Anbau 2014 - 2 Wohnungen im Haupthaus - 1x Büroräume im Haupthaus - Große Lagerflächen im Haupthaus - weitere Lagerflächen im separaten Haus - Großzügige Weidenflächen - Großes, professionelles Glasgewächshaus - Weitere Weideflächen optional (ca. 1,24 ha.)

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Prisdorf liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg an der Eisenbahnlinie Hamburg-Kiel und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch die L 107 (Pinneberg-Tornesch) und die GIK 19 (Prisdorf-Kummerfeld) wird die Gemeinde Prisdorf an das überörtliche Straßennetz (K21 und A 23) angeschlossen. Die Gemeinde Prisdorf liegt auf der Achse Hamburg-Elmshorn und zwischen den Zentren Pinneberg und Tornesch. Entfernung zum Bahnhof Tornesch oder Prisdorf ca. 4 - 6 Minuten. Entfernung zur Autobahn A 23 Richtung Hamburg ca. 7 und weiter nach Hamburg ca. 20 - 25 Minuten. Entfernung zum nächsten Kindergarten und Grundschule ca. 2 Minuten. Weiterführende Schulen stehen in den Nachbargemeinden Pinneberg und Tornesch zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Alle gängigen Ärtze finden Sie in der Gemeinde Prisdorf.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

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    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

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