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    Immo-ID: 37164
    Anbieter-ID: 2015-310
     

    Objektanschrift

    24558 Henstedt-Ulzburg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      330.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      4,67 inkl. gesetzlicher MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      172 m²
    • Nutzfläche (m²):
      35 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      268 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2001
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      10.11.2025
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      102.80 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie betreten das Erdgeschoss über den hellen und großen Flurbereich, der für die Garderobe viel Stauraum bietet. Die große Einbauküche mit Essplatz liegt rechter Hand, während es geradeaus zum Wohnzimmer geht, welches mit seiner großen Fensterfront Einblick in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse bietet, die mit einer elektrisch betriebenen Markise bestückt ist. Ein Duschbad und die angenehme Fußbodenheizung in den vorgenannten Räumen runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten insgesamt drei Schlafräume, mit feinem Velourteppich ausgelegt, auf neue Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin gibt es neben dem Flur noch ein großzügiges Vollbad mit Echtglasduschtrennwand und 2 Waschtischen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Wohnmöglichkeit auf ca. 18 Quadratmetern. Die Immobilie bietet zusätzlich einen Vollkeller für Hobby, Freizeit, Lager- und Wohnmöglichkeiten, sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Zum Haus gehören noch ein Doppelcarport mit 2 zusätzlichen Schuppen Die 268 qm Grundstücksgröße teilen sich wie folgt auf: 171 qm Gebäudefläche und ca. 97 qm Miteigentumsanteil.

    Ausstattung

    - Fußbodenheizung im KG (teilweise), EG und OG - Küche von 2004 (Kaufpreis 32.000 €) - EG Boden gefliest - OG/DG Boden mit feinem Velourteppich belegt - EG Rolläden elektrisch Zeit bzw. manuell gesteuert. - elektrische Markise auf der Terrasse - KG teilweise als Wohnraum ausgebaut - DG als Wohnstudio nutzbar - Doppelcarport mit 2 Schuppen - hochwertige Tonpfannen-Dacheindeckung - Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Kupfer - geflieste Betontreppe vom KG bis OG (zum DG mit Teppich belegt) - Außenwände mit handgeformten Verblendern ausgeführt - Alle Fenster vom KG bis DG mit Wärmeschutzverglasung - Innenfensterbänke aus Jura Marmor - Zentralheizung mit Gas-Spezialkessel und Warmwasserspeicher der Firma Vaillant

    Lagebeschreibung

    Henstedt-Ulzburg ist eine aufstrebende Gemeinde mit guten Verkehrsanbindungen und bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus in Henstedt-Rehn, Sport und Freizeit. Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Das Objekt liegt im mittleren Bereich von Henst.-Ulzb. Die Busstation und die AKN Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterhin verfügt Henstedt-Ulzburg über einen Autobahnanschluß zur A 7. Dieser ist in ca. 5 - 10 Autominuten erreichbar. Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ort (Tennis, Sportplätze, Naturbadesee, Reitställe, Fitnessclub, Tanzschule, diverse Sportvereine sowie 2 Freizeitbäder in den Nachbarorten Kaltenkirch. u. Norderst.). Alles weitere über Henstedt-Ulzburg finden Sie auch unter: www.Henstedt-Ulzburg.de

    Sonstiges

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