•  
    Immo-ID: 37177
    Anbieter-ID: 2014-237
     

    Objektanschrift

    25377 Kollmar
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      173 m²
    • Nutzfläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.525 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1840
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      29.04.2024
    • Energieausweis (Kennwert):
      216.90 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein besonderes Objekt für besondere Käufer: Idyllisch in der Kollmarer Marsch am alten denkmalgeschützten Elbdeich und Naturschutzgebiet gelegenes Haus mit dem Ambiente von Licht und Raum. Hinter der Eingangstüre empfängt einen schon das gemütliche Flair dieses Hauses, hervorgerufen durch den großzügigen Eingangsbereich. Vom Flur aus linker Hand liegt das Esszimmer. Weiterhin, zur linken Hand, die Küche mit anschließender Speisekammer. Über eine Klönschnacktüre können Sie hier mit Gästen oder den Nachbarn interessante Gespräche führen. Geradeaus betreten wir das Malatelier. Vom Atelier aus gelangen wir in das Arbeitszimmer und das Lesezimmer. Vom Eingangsflur rechte Hand gelegen, erreichen wir das Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer. Weiter gelangen wir durch den Flur in die Wohndiele, die zur Zeit von einem Esstisch für die große Familie belegt wird. Von hier aus verteilen sich die Zugänge noch zum Hauswirtschaftsraum, Bad und über eine Holztreppe zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Über einen weiteren Flur erreichen wir schließlich das Gäste WC bzw. den Gartenausgang und den großzügigen Abstellraum.

    Ausstattung

    Durchgeführte Sanierungen: Fenster und Außentüren in Doppelverglasung 1978 -2005 Afzelia Reetdach 1986 - 2008 Heizung mit Ölgebläsebrenner 1995 Erneuerung der Heizungsregelung 2006 Diele 2008 Lesezimmer 2007 Küche mit Einbauküche 2007 Hauptverteilerschrank Elektro 2008 Bad mit Fußbodenerwärmung 2005 Flur 2008 Schlafzimmer 2008 Wohnzimmer 2009 Pflasterung des Weges 2002

    Lagebeschreibung

    Genießen SIe erholsame Stunden mit einem unverbaubaren Blick über die Felder bis zur Elbe. Zentral zwischen Glückstadt und Elmshorn auf einem parkähnlichen Grundstück gelegen mit altem Baumbestand. Elmshorn, mit Autobahnanbindung zur A23, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanbindung ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. In 10 Fahrminuten gelangt man nach Glückstadt, welches mit seinem Seglerhafen, einer guten Bahnanbindung nach Hamburg und Westerland und einer hervorragenden Gastronomie lockt. Das Naherholungsgebiet Kollmar und die Elbmarschen liegen praktisch vor der Haustüre und sind in einer Fahrradtour bequem zu erreichen. Sämtliche Schulformen sind in der näheren Umgebung gegeben und werden von Schulbussen angefahren. Genießen Sie erholsame Stunden mit einem unverbaubaren Blick bis zur Elbe.

    Sonstiges

    Energiedaten: Bedarfsausweis gültig bis 29.04.2024. 216,9 kWh/(m²a) mit Warmwasser. Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Ihre Angaben werden entsprechend den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Traumimmobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Besuchen Sie unsere Homepage oder geben uns Ihr Gesuch telefonisch.

    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

    Telefon anzeigen

      

     
..