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    Immo-ID: 37629
     

    Objektanschrift

    25348 Glückstadt
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      69.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      288,47 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      59 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1683
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      30.12.2024
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      141,2 kWh/(m²*a)
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Fertigparkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese wirklich schöne, helle und außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt in einem altehrwürdigen und vollständig renovierten Fachwerkhaus mit insgesamt 5 Einheiten. Die Zimmeraufteilung ist großzügig und praktisch. Es ist alles vorhanden: ein Vollbad, eine Einbauküche, ein großer Wohnraum, ein Kinder-/Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachboden mit zusätzlich ca. 10 qm, erreichbar über eine Holztreppe. Hier haben 2 Betten Platz. Die Fenster sind isolierverglast, in den Schrägen handelt es sich um Veluxfenster. Die Wohnung ist mit Parkett, in den Naßbereichen mit Fliesen ausgelegt. 1 Abstellkammer ist im Flur vorhanden. Im Flur liegt Laminat Man erreicht das schöne Appartment über den Hof und eine Außentreppe. Ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung

    Helle Räume, Einbauküche, Vollbad, Hof zur Teilnutzung, sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder. In dem Wohngeld sind Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage usw. in Höhe von ca. 98,00 € enthalten. Alle weiteren Kosten sind im Wohngeld enthalten.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in der schönen Altstadt von Glückstadt. Glückstadt an der Elbe ist die attraktive Kleinstadt mit hochwertigem Wohn- und Freizeitwert, der bekannte Tourismusort an der Unterelbe, das einzigartige Stadtdenkmal mit erlebbarer Kultur und Geschichte, die Stadt mit maritimem Charakter zugleich das Tourismuszentrum an der Unterelbe Schleswig-Holsteins. Ein eigener Yachthafen rundet das Bild ab. Die berühmte Matjesstadt beherbergt ca. 12.800 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn ist man schnell in Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten , sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische und wunderschöne Altstadt mit all ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen wird Sie begeistern!

    Sonstiges

    Eine Nutzung als Ferienwohnung oder für zeitlich begrenztes Wohnen (z.B. Montagemitarbeiter) ist möglich, eine sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben. Eine Gelegenheit für Selbstnutzer UND Anleger! Alle genannten Daten und Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Hier erhalten Sie ebenfalls ein Exemplar unserer AGB. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

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