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    Immo-ID: 40630
    Anbieter-ID: 2018-09
     

    Objektanschrift

    25492 Heist
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      498.900,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,25%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Duplex (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      5
    • Wohnfläche (m²):
      155 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      7.985 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1970
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.11.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.11.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      210,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Siedlung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Eine Oase der Ruhe für den gestressten Großstädter bietet sich hier auf 8000 Quadratmeter Grundstück und das direkt vor den Toren von Hamburg. Am Ortsrand einer kleinen Siedlung gelegen, eine gepflasterte Zufahrt, ein weißes Holzt0r öffnet sich und Sie betreten eine andere Welt und der Alltagsstress kann abfallen. Sie passieren die lange Auffahrt, zur rechten Hand ein gepflegtes Areal, auf dem der Golfliebhaber seine Puttings üben kann. Linker Hand säumt der eigene Wald mit Eichen, Buchen und Birken die Zuwegung und ist Heimat von Vögeln, die bereits morgens ihr Konzert beginnen und abends die romantische Abendstimmung mit ihrem Gesang perfekt in Szene bringen. Genießen sie von einer der Terrassen den Blick über den herrlich eingewachsenen Garten mit Büschen und Blumen, sehen Sie den Libellen zu, die über den Teich kreisen und genießen Sie einfach- die Ruhe, die Stille, das Rauschen der Blätter und die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Grundstückes, was für mögliche neugierige oder neidische Mitmenschen nicht einsehbar ist. Das eigene Schwimmbad mit Vario-Faltdach bietet weitere Entschleunigungsmöglichkeiten, wozu auch die hauseigene Sauna genutzt werden kann. Genießen Sie eigene Weintrauben,Feigen oder Zitronen, Bananen und Kiwis aus den beheizbaren Gewächshäusern, lagern Sie ihren Wein an einem besonderen Ort und wir versprechen Ihnen, dass Sie diesen wunderbaren Ort nicht mehr verlassen möchten. Also worauf warten Sie noch, das Besondere hat einen Namen: Dein Traum wird wahr in Heist!

    Ausstattung

    - beheizbares und überdachtes Schwimmbad (Varioabdeckung von 2007) - Sauna mit Tauchbecken (1995) - 1 Innenkamin - 1 Außenkamin - 1 Brunner geschlossener Kaminofen (1990) - Fußbodenheizung im Haus (1987) - Fußbodenheizung im Schwimmbad (1987) - elektrische Rollos - 1 Duschbad - 1 Vollbad mit Bidet - 2 Küchen - Wintergarten - Terrasse aus Bankirai (2014) - Terrassenüberdachung mit Beschattung - elektrische Markise - extensive Dachbegrünung - Fenster mit Isolierverglasung - teilweise dänische Fenster - massive Treppe zum Souterrain - Videoüberwachung an Haupteinfahrt - zweite Grundstückszufahrt - Gewächshäuser - zahlreiche Gartenhäuser - Hochbeete - idyllische Teichanlage mit Fischbesatz - Kaminholzlagerschuppen - zahlreiche Wasseranschlüsse im Garten - umfangreiche Gartenbeleuchtung - Regenwasserzisterne - Hauswasserwerk zur Grundstücksversorgung - Tiefbrunnen - Werkstattgebäude - komplett hundesichere Einzäunung (2015) - Haase Giovol-Poly Erdheizöltank (2002) - Heizungskessel (1987) Ölbrenner (1994) Grundüberholung (2017) - Warmwasserspeicher (2012)

    Lagebeschreibung

    Absolut ruhige und uneinsehbare Lage, umgeben von Wald und Weiden. Heist ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Bundesland Schleswig-Holstein und ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt. Heist befindet sich zwischen den Orten Uetersen, Appen, Haseldorf und Wedel und grenzt an die Haseldorfer Marsch. Heist liegt bereits in der Nähe von Hamburg und man kann die Anbindung Richtung Autobahn A 23 und den Bahnhöfen in Prisdorf und Tornesch als gut bezeichnen. Heist gehört damit zum "Speckgürtel" von Hamburg. Eine Buslinie verkehrt zwischen Heist und Wedel bzw. Uetersen und bringt u.a. Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen. In Heist selber gibt es eine kleine familiäre Grundschule mit angeschlossener Betreuungsschule und einen Kindergarten mit einer Tageseinrichtung.

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