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    Immo-ID: 40633
    Anbieter-ID: 2018-10
     

    Objektanschrift

    25335 Elmshorn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      138.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,5 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      75 m²
    • Nutzfläche (m²):
      3 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1989
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      19.01.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      20.01.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      135 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Besondere Wohnung in guter Lage von Elmshorn. Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und doch unweit der Innenstadt bietet diese Wohnung gemütliches Flair, verbunden mit modernem Wohnen. Über den Laubengang im ersten Stock betreten Sie den privaten Vorflur, den Sie sich nur mit der Nachbarwohnung teilen. Dort liegt auch der der Wohnung zugehörige Abstellraum, als auch der Zugang zur Wohnung. Die 11 Quadratmeter große Küche bietet alles, was Mann/Frau braucht und damit auch die Möglichkeit eines Essbereiches. Neben dem ausreichend großen Schlafzimmer und dem modernen Duschbad präsentiert sich hier noch ein 36 qm großes Wohnzimmer, was der Eigentümer durch Leichtbauwände nochmals in einen Büro-/Arbeitsbereich abgeteilt hat. Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit ihrer Größe von 60 Quadratmetern die Möglichkeit bietet, sich ein kleines gartenähnliches Paradies zu schaffen. Daher hat sich der jetzige Eigentümer auch ein kleines beheiztes Gewächshaus aufgebaut, in dem neben Gemüse auch mediterrane Pflanzen gedeihen.Genießen Sie hier gemütliche Stunden in Ihrem kleinen Paradies und lassen den Tag mit einem Glas Rotwein ausklingen. Lassen Sie sich bezaubern von dieser besonderen Immobilie und inspirieren von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten,

    Ausstattung

    Abstellraum Duschbad Einbauküche Kamineinbaumöglichkeit große Dachterrasse Übernahme Tiefgaragenplatz

    Lagebeschreibung

    Südliches Terrassenflair nahe der Innenstadt. Elmshorn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten und sämtlichen Schulformen ( auch Privatschulen) eine sehr gute Bahnanbindung nach Hamburg und schnelle Autobahnanbindungen zur A 23 Zahlreiche Sportvereine , der über die Grenzen hinaus bekannte Buttermarkt, die gemütliche Innenstadt am Krückauhafen sind nur einige der vielen Merkmale, die Elmshorn ausmachen.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

    Pasch-Immobilien

    Frau Tamara Schüller

    Brunsholt 15
    25358 Sommerland

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